नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास सस्ते में प्लॉट खरीदने का मौका
–उत्तर प्रदेश सरकार लाने वाली है बंपर स्कीम
– नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास 6,500 प्लॉट बेचने का ऐलान
– रिपोर्ट ओम प्रकाश चौहान, वरिष्ठ स्वतंत्र पत्रकार, हल्दौर (बिजनौर)
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देश भर में रहने वाले मध्यम वर्गीय लोगों के पास भी जल्दी ही उत्तर प्रदेश के गौतम बुद्ध नगर जिले में नोएडा इंटनरेशनल एयरपोर्ट के पास सस्ते में प्लॉट खरीदने का मौका आने वाला है। यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण ने हाल ही में अपने क्षेत्र में लगभग 6,500 प्लॉटों की बिक्री की घोषणा की है। इसमें 6,000 छोटे प्लॉट और 500 बड़े प्लॉट शामिल हैं। इनका आकार 30 वर्ग मीटर से लेकर 200 से 4,000 वर्ग मीटर के बीच के विशाल आवासीय प्लॉट तक है। आवंटन जेवर में बन रहे नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास तीन सेक्टरों में होगा।
गौड़ ग्रुप के सीएमडी मनोज गौड़ ने बताया के उत्तर प्रदेश सरकार की इस योजना से यमुना एक्सप्रेसवे की क्षमता में इजाफा होगा। योजना से इस क्षेत्र में रहने के लिए अधिक लोग आएंगे। यह यमुना एक्सप्रेसवे की क्षमता को एक नया बल देगा। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की घोषणा के बाद से यमुना एक्सप्रेसवे पर संपत्तियों का मूल्यांकन पहले ही तेजी से बढ़ गया है। पिछले दो सालों में कीमतों में 30-40% की बढ़ोतरी हुई है। जाने-माने डेवलपर्स ने यहां आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाएं शुरू की हैं। इसके अलावा इस क्षेत्र में समग्र बुनियादी ढांचा पहले से ही मौजूद है। यह घोषणा इस क्षेत्र में एक अंतरराष्ट्रीय शहर विकसित करने के लिए राज्य सरकार की प्रतिबद्धता को भी दर्शाती है।
शानदार कनेक्टिविटी बड़ा आकर्षण
यमुना एक्सप्रेसवे एक तरफ दिल्ली, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और दूसरी तरफ आगरा, मथुरा, अलीगढ़ के बीच स्थित है। यह फरीदाबाद से भी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। साथ ही ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे से सटा हुआ है। पिछले साल एक सफल आवासीय प्लॉट स्कीम के बाद यमुना औद्योगिक विकास प्राधिकरण जून-जुलाई में इस नई परियोजना को लॉन्च करने की तैयारी कर रहा है। ग्रेटर नोएडा के डेवलपर (कावेरी ग्रुप) के डायरेक्टर देवीराम ने बताया यमुना एक्सप्रेसवे ग्लोबल सिटी में तब्दील हो रहा है। प्राधिकरण की ओर से प्लॉट लॉन्च करने की घोषणा से इसका आकर्षण और बढ़ेगा। यह क्षेत्र में रहने वाले विभिन्न आय समूहों के लोगों के प्रति सरकार की प्रतिबद्धता को भी दर्शाता है। इसके अलावा यह घोषणा आवास विकास और निर्माण गतिविधियों में बढ़ोतरी को भी बढ़ावा देगी।
नई स्कीम में प्लॉट आकार कितना?
नई स्कीम में कुल 6,500 प्लॉट होंगे। इनमें से 6,000 किफायती आवास श्रेणी में होंगे। लगभग 500 अतिरिक्त प्लॉट बड़ी श्रेणी में आते हैं। ये प्लॉट आगामी नोएडा एयरपोर्ट के नजदीक सेक्टर 17, 18 और 20 जैसे सेक्टरों में उपलब्ध होंगे। 30 वर्ग मीटर के प्लॉट की कीमत 7.5 लाख रुपये से 8 लाख रुपये के बीच होने की उम्मीद है।
केंद्र और उत्तर प्रदेश सरकार यमुना एक्सप्रेसवे को अंतरराष्ट्रीय केंद्र के रूप में विकसित करने के लिए पूरी कोशिश कर रही हैं। दो हाई-टेक शहरों, एक औद्योगिक टाउनशिप, हेरिटेज सिटी, एयरो हब, फिल्म सिटी और एक परिधान केंद्र के लिए 6,000 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र विकसित करना शामिल है।
इस क्षेत्र के विशिष्ट केंद्रों में फिल्म सिटी, अपैरल हब, एयरो सिटी, एमएसएमई हब, होटल और हॉस्पिटैलिटी हब, संस्थागत क्षेत्र और कॉर्पोरेट हब शामिल हैं। विशेष रूप से आवासीय क्षेत्र में तेजी से विकास हुआ है। इसमें प्रमुख रियल एस्टेट कंपनियों ने विभिन्न परियोजनाओं की घोषणा की है। यमुना एक्सप्रेसवे एक प्रमुख रोजगार केंद्र बनने के लिए भी तैयार है। इसके चलते संपत्ति के मूल्य और रेंटल इनकम में बढ़ेगी।
